Lage: Ber­lin
Zeit­raum: 2016 bis 2019
Kate­go­rie: Neu­bau | Roh­bau
Auf­trag­ge­ber: AVILA Pro­jekt­ma­nage­ment GmbH
Archi­tekt: GFB Alva­rez & Sche­pers, Gesell­schaft für Archi­tek­tur, Gene­ral­pla­nung und Design mbHa
Flä­che: 1. Bau­ab­schnitt: ca. 24.640 m² BGF | 2. Bau­ab­schnitt: ca. 80.860m² BGF

Bei die­sem Bau­vor­han­den im Mari­en­dor­fer Weg han­delt es sich im 1. Bau­ab­schnitt um die Sanie­rung, Erwei­te­rung und den Umbau denk­mal­ge­schütz­ter Kran­ken­haus­ge­bäude in Woh­nun­gen mit Tief­ga­rage. Der 2. Bau­ab­schnitt umfasst zudem den Neu­bau von Woh­nun­gen mit Tiefgarage.

Beide Bau­ab­schnitte befin­den sich auf dem Grund­stück Mari­en­dor­fer Weg 28 / Sil­ber­stein­straße 129, 12051 Ber­lin-Neu­kölln rund um die ehe­ma­lige Frau­en­kli­nik Berlin-Neukölln.

Der 1. Bau­ab­schnitt besteht aus:

• Tief­ga­rage TG-T1‑A (Neu­bau, 28 PKW-Stell­plätze) 1‑geschossig, Tief­ga­rage TG-T1‑B
   (Neu­bau, 22 PKW-Stell­plätze) 1‑geschossig.

• Bau­teil 1 (Neu­bau) 5- bis 7‑geschossig, Bau­teil 2 (Sanie­rung ehe­ma­li­ges Ver­wal­tungs-
   gebäude) 6‑geschossig, Bau­teil 3 (Sanie­rung ehe­ma­li­ges Kran­ken­haus) 6‑geschossig,
   Bau­teil 4 (Sanie­rung ehe­ma­lige Direk­to­ren­villa) 4‑geschossig.

Der 2. Bau­ab­schnitt besteht aus:

• Tief­ga­rage TG-T2‑A bis T2‑E (Neu­bau, 425 PKW-Stell­plätze) 1‑geschossig
   Tief­ga­rage TG-T2‑E Bereich Sil­ber­stein­straße (Neu­bau, 7 PKW-Stell­plätze) 1‑geschossig.

• Bau­teil 5 (Neu­bau von 4 Punkt­häu­sern) 6‑geschossig, Bau­teil 6 (Neu­bau Soli­tär­ge­bäude
   Hoch­haus) 9- bzw. 23-geschos­sig, Bau­teil 7 (Neu­bau Kamm­ge­bäude) 7- bis 8‑geschossig,
   Bau­teil 8 (Neu­bau Stu­den­ten­wohn­heim Sil­ber­stein­straße) 8‑geschossig.
   Die Gebäude sind voll unter­un­ter­kel­lert. Die Hof­flä­chen der Neu­bau­ten sind dar­über hin­aus mit den
   Tief­ga­ra­gen in 7 Bau­tei­len unterbaut.

Bei den zu sanie­ren­den Gebäu­den han­delt es sich um Mau­er­werks­bau­ten mit Stahl­stein­de­cken, wel­che unter denk­mal­pfle­ge­ri­schen Gesichts­punk­ten zu Woh­nun­gen umge­baut wer­den. Die vor­han­de­nen Holz­bal­ken­de­cken in den Dach­ge­schos­sen wer­den außer­dem durch Fili­gran­de­cken ersetzt und die Woh­nun­gen erhal­ten vor­ge­stellte Bal­kone aus Stahl mit trans­pa­ren­ten Brüstungen.

Die Woh­nungs­neu­bau­ten bestehen aus Stahl­be­ton­kon­struk­tio­nen mit Wär­me­dämm­ver­bund­sys­tem (WDVS) und Ober­flä­chen aus Putz oder Riem­chen. Des Wei­te­ren sind die Tief­ga­ra­gen­neu­bau­ten Stahl­be­ton­kon­struk­tio­nen mit Flach­de­cken und Ver­bund­pflas­ter als Sohle.

Vor dem Errich­ten der neuen Bau­teile wur­den zur Bau­feld­frei­ma­chung Bestands­ge­bäude aus den 1970er Jah­ren abge­bro­chen und ent­sorgt. Das zu bebau­ende Gelände hat eine Grund­flä­che von ca. 37.710 m². Die zu bebau­ende Grund­flä­che beträgt zudem ca. 20.290 m².

Haupt­leis­tungs­be­rei­che:

Bau­stel­len­ein­rich­tung, Abbruch­ar­bei­ten, Mau­er­ar­bei­ten, Beton- und Stahl­be­ton­ar­bei­ten, Beton­schneid- und Kern­bohr­ar­bei­ten sowie Stahlbauarbeiten.