Lage: Berlin
Kategorie: Rohbau
Auftraggeber: CA Immo Deutschland GmbH
Großauftrag in Berlin für die AUGUST REINERS Bauunternehmung GmbH und die WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG: Die beiden Bauunternehmen übernehmen im Auftrag der CA Immo als Arbeitsgemeinschaft (ARGE) sämtliche Rohbauleistungen für das Bürohochhaus Upbeat. Als weithin sichtbares Solitärgebäude wird das Upbeat Berlin den nördlichen Auftakt der Europacity an der Heidestraße bilden.
Das Upbeat staffelt sich über drei Gebäudeteile, von denen das größte 82 Meter hoch sein wird, von 5 über 11 auf 19 Geschosse. Vertikal miteinander verbundene Geschosse ermöglichen zudem unterschiedlich große Mietflächen von bis zu 2.200 Quadratmetern. Ob Einzelzimmer, Kombizone oder Open Space, alle zeitgemäßen Bürokonzepte lassen sich realisieren. Durch den hohen Glasanteil der Fassade und die bodentiefen Fenster dringt das Tageslicht tief in das Gebäude ein.
Neben den entstehenden Büroflächen sind außerdem eine 800 m² große Lobby und ein öffentliches Restaurant im Erdgeschoss geplant. Das erste OG ermöglicht als Sondergeschoss die Einrichtung eines Konferenzzentrums und einer Kantine. Die Etagen fünf und elf haben jeweils Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Ausblick über das Quartier und das Hafenbecken. Geplant ist zudem eine Tiefgarage mit 140 PKW-Stellplätzen und 300 Fahrradstellplätzen.
Nachhaltigkeit, Konnektivität und das Wohlbefinden der Mieter:innen haben bei dem Projekt einen hohen Stellenwert. Zur Erreichung der ambitionierten Nachhaltigkeitsziele für das Upbeat Berlin hat CA Immo unter anderem den Einsatz von CO2-reduziertem Beton beauftragt, der im Bereich der Bodenplatte ca. 50 Prozent und in den sonstigen Stahlbetonbauteilen ca. 30 Prozent Kohlendioxid einspart. Das gesamte Team koordiniert seine Arbeit darüber hinaus anhand eines virtuellen Bauwerksmodells. Die sogenannte BIM-Methode ermöglicht es, dass der „Bau“ zunächst digital erfolgt, bevor es zur tatsächlichen Umsetzung kommt, um die die Prozesse beim Bauen möglichst effizient steuern zu können. Das Team kann sich so viel besser abstimmen als mit herkömmlichen 2D-Plänen.
Bereits in der Vergangenheit hat AUGUST REINERS mit dem ARGE-Partner WOLFF & MÜLLER eng zusammengearbeitet. 2020 realisierten die beiden Bauunternehmen das Bauvorhaben „QH Spring“ in Arbeitsgemeinschaft, ebenfalls in der Europacity an der Heidestraße.